TUDO sobre documentação rural! ITR, CCIR, CAR, NIRF e CNPJ de produtor rural

E aí? Bão?

Esse é o segundo vídeo sobre documentação rural, detalhando mais as siglas e os impostos que você vai se deparar quando tiver uma propriedade no interior.

Tamo junto!

#documentacao #rural #fugaprascolinas

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Uma ideia sobre “TUDO sobre documentação rural! ITR, CCIR, CAR, NIRF e CNPJ de produtor rural”

  • Gildson Glebson

    Qual função do ITR e como funciona pra ter desconto em compras em carros zero ou em financiamentos e empréstimo

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      O ITR é só um imposto que você precisa pagar todo ano, parecido com o IPTU. A diferença é que o ITR é para áreas rurais. Para ter desconto em carro e financiamento você precisa ter um CNPJ de produtor rural. O CNPJ de produtor você consegue depois que tiver a propriedade e os registros.

      Responder
    • Andre Gomes Barbosa

      Para compra veiculo novo com desconto precisa ter inscrição de produtor rural, comprei o meu, consegui 23% de desconto, também depende do veiculo, alguns é menos desconto.

      Responder
  • William Marques

    Olá, fui tentar transferir o NIRF online (coletor CAFIR) mas ele pede o NIRF do adquirente (eu, no caso), mas eu não tenho um NIRF no meu nome, estou tentando justamente transferir o NIRF do vendedor para mim. Pode me ajudar? Obrigado!

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Passei por isso também, você precisa pedir a Alteração de Titularidade por Alienação Total pelo CEDIR. Você entra com os dados do proprietário anterior e os seus, o proprietário anterior tem de assinar, reconhecer em cartório e enviar para a receita. Depois de umas semanas o NIRF anterior fica no seu nome. Sim, é absurdo o trabalho, mas infelizmente só consegui assim.

      Responder
  • Tiago Ueda

    Olá, na propriedade da minha família está dividida entre três irmãos, sendo que um já possui todos os cadastros incluindo o CNPJ, é possível ter dois CNPJ por propriedade rural?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Oi Tiago, boa pergunta, não sei te dizer exatamente. Talvez seja necessário desmembrar à propriedade. Recomendo você consultar um contador da cidade, ele vai saber te dizer.

      Responder
  • Tiago Ueda

    Muito bom vídeo, parabéns!!

    Responder
  • MARCUS VINICIUS SANTOS

    Boa noite!

    O que é necessário para dar entrada no ITR ? Não possuo RGI, apenas recibo de compra e venda.

    Responder
  • Paulo Brugger

    Vivemos na burocracia mesmo…

    Responder
  • Brendon Lima

    Preciso consultar o número do NIRF de um imóvel rural para fins de declaração negativa de impostos da União, vc sabe como consigo ?

    Responder
  • Rodrigo Portento

    Vídeo top ganhou mais um escrito

    Responder
  • AGRONORTE

    Bom de mais Gostei 🤗👏👏👏

    Responder
  • Anibal Almeida Filho

    Dependendo do tamanho da área tem o georeferenciamento tbm
    Se voce fizer lago ou reformar o mesmo precisa da liberações junto aos órgãos competentes .. Muita burocracia envolvida rs

    Responder
  • natureza é vida

    muito bom otimas informações

    Responder
  • Jose Benedito Sarachi Pinto

    Olá. Tudo beleza.
    Muito ótima sua explicação sobre esses documentos rurais.
    Eu gostaria de saber: Para exploração de areia, argila, etc. Quais os documentos exigidos?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Olá José, não entendo dessa parte, mas imagino que você vai precisar das licenças prévia, de instalação e de operação, no mínimo. Tenta perguntar para o órgão ambiental do Estado onde está a propriedade.

      Responder
  • Paulao Kayser

    OTIMA EXPLICAÇÃO.

    Responder
  • João Batisra Negrão

    Novamente, relevante esse assunto (documentação). Parece casa de marimbondo. Kkk. Tanta é a burocracia/papelada, mas necessário esse controle governamental, afinal, tenta -se, deixar para as gerações futuras pelo menos o que temos hoje. Essa consciência temos q ter.

    Responder
  • Alberto Pereira Dos Reis Neto

    Muito bom !!!1
    Parabéns por sua simplicidade em transmitir esse assunto tão chato mais muito útil.

    Responder
  • Viviane Moreira

    Qual sistema que preciso baixar no site da Receita para fazer o CNPJ?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Amiga, mudou o sistema, agora é pelo Redsim. Tá bem chato fazer, to gravando outro vídeo só sobre isso, deve sair na próxima semana ou na outra

      Responder
    • Viviane Moreira

      @Fuga pras Colinas OK, Obrigada pelo retorno. Fico no aguardo do vídeo

      Responder
  • wanderley junior

    Excelente vídeo amigo parabéns.Uma Dúvida? Meu pai está querendo comprar um imóvel rural no norte do Tocantins 10 alqueires.Se fosse para elencar os documentos mais importantes, fundamentais, primordiais kkk – sem esse eu caio fora do negócio- Quais vc citaria que precisam estar presentes?Falei desse modo kkkk porque gente sabe que nem todas as propriedades aqui da região não tem os documentos completos. E tem alguns documentos que são menos importantes e que eu posso tirar depois, me corrija se eu estiver errado.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Puxa a matrícula do imóvel no cartório, se tiver escritura registrada é o mais importante. Verifique lá mesmo se tem alguma restrição, como processo de embargo ou bloqueio

      Responder
    • SAPPHIRE SPA BODY THERAPIES SARAH

      @Fuga pras Colinas Obrigada guardando todas as suas dicas Tamo junto 😁

      Responder
  • Joao Batista Ramos Ramos

    Boa tarde, estamos fazendo o georreferenciamento da propriedade aqui. Depois que o engenheiro terminar, vc sabe min informar os prossedimento, direitinho? Estou na dúvida,

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Oi amigo, o engenheiro não te passou? Normalmente eles fazem tudo. Você precisa colocar no mapa, pegar a matrícula e o dados dos confrontantes, pedir a assinatura deles e então averbar na matrícula no cartório de imóveis

      Responder
    • Joao Batista Ramos Ramos

      Bom dia, está averbação que eu estou com dúvida, pq ainda não fui ao cartório, está fechado, mas valeu obrigado.

      Responder
  • neusa marques

    Ola tenho uma duvida, comprei 15 mil metros de terras , meu irmão comprou 20 mil metros do lado da minha. Não pude escriturar 15 mil metros entao coloquei sob escritura dentro da escritura do meu irmão, agora to tendo problemas queria passar ter a escritura como fazer pra ter escritura de 15 mil metros?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Oi amiga, não sei, muito específico seu caso! Veja no cartório de imóveis ou na prefeitura se alguém pode te dar informações

      Responder
  • BOREL

    E aí, bão? Aqui tudo bão. Vc sabe me dizer como consigo o número o cadastro anterior?
    O antigo proprietário esqueceu a senha e nao sabe acessar. Quem fazia era um contador que ele não tem mais o contato. E sistema me pede esa informação.

    Obrigado.

    E gosto bastande deste canal e vc em uma didatica bem legal. Valeu.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Olha amigo, infelizmente você vai ter de ir pessoalmente no INCRA ou algum centro de atendimento e solicitar, pela internet não vai conseguir

      Responder
  • Mauricio Vasconcellos

    Valeu! Importantes dicas! Teria um conselho sobre por onde começar em todo esse processo?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Sim, vai aqui no meu canal mesmo e assiste a playlist que chama GUIA DE FUGA PRAS COLINAS, tem o passo a passo lá!

      Responder
    • Mauricio Vasconcellos

      @Fuga pras Colinasobrigado! Começando a planejar minha fuga…. rsrsrs

      Responder
    • Fuga pras Colinas

      Boa sorte!!

      Responder
  • Ellos Consultoria Ttributária

    Gente pesquisando aqui sobre informações de ITR , gostaria de saber se em uma numeração para ITR?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Numeração pra ITR? Como assim? ITR tem um recibo anual, que recebe quando você faz o envio da documentação

      Responder
  • Rodolfo Milfont

    Parabéns pelo vídeo. Dizem que empreender no Brasil é um inferno. Pelo visto, cultivar a terra também.
    Estou tentando achar o nº NIRF de uma propriedade e não sei nem por onde começar. O máximo que encontrei é que não dá para descobrir isso pela internet.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Sim amigo, Brasil é o país da papelada em todas as áreas! Vai ter de ir numa agência da receita federal pedir o Nirf, veja meu último vídeo sobre documentação!

      Responder
    • Rodolfo Milfont

      @Fuga pras Colinas , muito obrigado!

      Responder
    • Emanuelle Queiroz

      Olha na escritura e na certidão os cartórios costumam informar os números do CCI e NIRf

      Responder
  • Leticia Torres

    Se tiver com Darf em dias já serve pra compra de carro novo.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Legal amiga, bom saber!

      Responder
  • Wilson SOARES PINTO FERREIRA

    Por favor, em 1990 eu comprei por cessão de direitos ua área rural de 2,3ha no interior de SP. Sempre declarei esta Cessão de direitos sem que me exigissem o NIRF, talvez por declará-la em local incorreto. O fato e que nesse exercício pedi pra um contador fazer a minha declaracão IRPF e ele disse ser necessária a dara da compra e o NIRF. Então informei a ele o NIRF da fazenda da qual saiu os 2,3ha, já que eu bão tenho o meu próorio NIRF; informei a data da compra e venda entre o proprietário da fazenda e o comprador 01 em vez de informar a data em que este comprador 01 vendeu a mesma área para mim por meio de Contrato de Compromisso de Cessão de Direitos. Peço desculpas por ter sido prolixo, mas ainda te pergunto se agi corretamente , ecse o Senhor poderia regularizar este imóvel oara que eu possa obter a escrituração.
    Agradsço antecipadamente

    Responder
  • Prof. Emerson Rezende

    Faz um vídeo sobre o benefício de tirar carro como produtor rural??? !!! Vale a pena???

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Depende muito, amigo. Se você for pegar zero, vale sim. Esse vídeo tá na lista dos assuntos, uma hora sai!

      Responder
  • Tiago Silveira

    Olá tudo bem preciso desnuda para atualização de um imóvel rural o mesmo está com atraso nos impostos como faço PR atualizar o cadastro? Teria um contato via chats para facilitar? Teus vídeos são muito bom ajuda bastante

    Responder
  • Andrea lunca

    Olá!! Eu não tenho o número do Nirf como faço pra adquirir , porém já fiz o cadastro do Carf; tem como me ajudar

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Oi amiga, veja meu último vídeo sobre documentação no canal, lá eu falo um pouco mais do Nirf!

      Responder
  • Raimundo Oliveira

    Muito bom… acabei de adquirir uma área de 1lote mais ainda não tenho nenhum documento vc poderia me informar por onde começar, tenho interesse em conseguir um recursos por meio de crédito para plantações de açaí é criação de gado… ?

    Responder
    • Leandro Silva

      Meu problema e o mesmo a dona do terreno que eu vou compra não tenho nem um documento e eu quero construir uma casa e fazer toda documentação para regularizar tanto em cartório como no NIRF

      Responder
  • Fuga pras Colinas

    Fiz um NOVO vídeo sobre DOCUMENTAÇÃO RURAL, mais completo que esse! Veja aqui:
    https://youtu.be/FOJChid4M1Y

    Responder
  • Marliw Antunes

    Oi, somos de Toledo PR. Adquirimos um sítio pequeno a alguns meses e estamos ainda bem perdidos nessa questão de documentação, mais vc nos ajudou bastante e estamos gratos.Deus te abençoe grandemente.Esperamos novas notificações. Um abraço mini no esperto.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Amém! Fico feliz de ajudar! Que o sítio traga muitas felicidades pra vocês!

      Responder
  • Claudio Meneses

    Muito bom!!!
    Fiz um cadastro rural para ter desconto na energia elétrica, gerou um cnpj é necessário cadastrar na prefeitura, fiz o cadastro só para ter desconto, no meu caso é uma chácara.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Boa dica amigo!

      Responder
    • Claudio Meneses

      Obrigado,quiz dizer se é obrigatório cadastrar o cnpj na prefeitura ?

      Responder
    • Fuga pras Colinas

      Ah, não! Só se você for produzir mesmo. Aí você precisa cadastrar pra pedir o talão de notas

      Responder
    • Claudio Meneses

      Obrigado, parabéns pelo canal, ganhou mais um inscrito.

      Responder
    • Fuga pras Colinas

      Bem-vindo!!

      Responder
  • Rita Calixto

    CÁLCULO DO IMPOSTO
    ITR
    __ QUAL A BASE DE CÁLCULO DO ITR?
    A base de cálculo do ITR é o Valor da Terra Nua Tributável (VTNt).
    — O QUE SE ENTENDE POR TERRA NUA, PARA EFEITO DO ITR?
    Terra nua é o imóvel por natureza ou acessão natural, compreendendo o solo com sua superfície e a respectiva mata nativa, floresta natural e pastagem natural. A legislação do ITR adota o mesmo entendimento da legislação civil.

    valor total do imóvel (-) construção e benfeitorias (-) Valor da cultura, pastagem cultivada (=) TN Terra nua

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Obrigado por compartilhar, amiga!

      Responder
  • proxima ddr

    Ótimo vídeo amigo, olha eu moro na roça
    Em um sítio arrendado e queria saber se tem como eu virar produtor rural mesmo morando em um sítio arrendado, To montando uma criação de suínos é galinhas poedeiras e quero trabalhar so no sítio, quero sua ajuda pra saber como funciona esse questão de produtor rural e como posso me tornar um, obrigado desde já

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Pode sim amigo, não sou especialista nessa parte, mas sei que dá. Tenta conversar com algum contador aí na sua cidade

      Responder
  • Elidiane Martins

    Primeiramente parabéns! Fiquei em dúvidas. Para declarar o ITR preciso está com o CCIR atualizado? Concluímos o inventário, registramos porém não sabia q tinha q atualizar o CCIR, ainda consta com nome do meu pai, e o prazo da declaração encerra amanhã. Será que podes me vc ajudar?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Manda a declaração do ITR, qualquer coisa depois você faz a declaração retificadora

      Responder
  • Ghj GHz

    Deus te abençoe parceiro!

    Responder
  • antonio carlos

    Informação de utilidade Pulblica parabéns amigo já falei tu e o cara se for candidato a prefeito só seu município estarei aí ajudar sua campanha legal

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Kkkkk valeu amigo!!

      Responder
  • antonio carlos

    Tantos impostos que não dá trabalhar infelizmente neste nos querido Brasil temos pagar muito tenha bom dia a todos

    Responder
  • Douglas Alves

    Boa tarde amigo para fazer esses serviços pode ser com advogado ou contador

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Legal amigo, obrigado pela dica!

      Responder
    • Douglas Alves

      @Fuga pras Colinas bom dia amigo então eu queria saber se um desses órgão fazem esses tipos de documentações

      Responder
    • Fuga pras Colinas

      Ahhhhhh, então, o advogado é especialista na parte de documentos da terra, principalmente escritura e posse. Já o contador vai te ajudar com a parte de declaração do ITR ou CCIR, por exemplo

      Responder
    • Douglas Alves

      O desmembramento é muito caro

      Responder
  • Sônia Cunha

    O MELHOR CANAL que vi ate agora nesse seguimento. obrigada 👏👏 inscrita!!

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Bem-vinda! Fico feliz de ajudar!!

      Responder
    • Sônia Cunha

      @Fuga pras Colinas 👍👍👍

      Responder
  • Pascoal Boniolo

    Bom dia, parabéns pelo vídeo. Tenho uma dúvida, sou funcionário de uma empresa privada no modo CLT e comprei recentemente um sítio para iniciar atividade pecuária como uma atividade paralela ao meu trabalho. Posso me inscrever como produtor rural?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Amigo, boa pergunta, acredito que não, pois você pode ser CLT e ainda assim receber dividendos de empresas que tiver sociedade, mas se puder consultar um contador é mais garantido

      Responder
  • Rafael lira

    Um terreno que só tem o Car,serve de alguma maneira como escritura?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Não serve não, amigo.

      Responder
  • Ryan Adler

    Se eu já tenho o CNPJ RURAL, que é minha inscrição de produtor rural.
    Após eu mudar de cidade mesmo estando no mesmo estado eu preciso fazer outro?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Precisa não, só atualizar seu endereço

      Responder
  • EXPAT IN BRAZIL

    Obrigado muito!

    Responder
  • Geni Pereira oficial

    Como recuperar o recibo do itr, preciso retificar

    Responder
  • mariadefatima leite

    Parabéns! Moço! Essas informações são muito úteis para o homem do campo!

    Responder
  • Luzimar Pitombeira

    Parabéns 👏👏👏 qual a diferença entre registro do imóvel e título definitivo??

    Responder
  • Maxwel Monteiro

    Bom dia! No meu caso, meus pais fizeram um contrato de um poço para abastecer o povo da região… acredito que a empresa CEDAE não pagou uns 10 anos de aluguel. Agora a empresa é “Aguas do paraíba” não pagará as pendências…. Ainda posso recorrer para tirar o CAR? Estão intimando a posse da terra sem pagar as dívidas e estão exigindo um preço muito abaixo do valor…

    Responder
  • Carla Farias

    Ola meu querido, maravilhoso seu vídeo. Estou precisando de um esclarecimento maior sobre a documentação rural. Quando o local que está a propriedade rural o incra ainda não passou por lá o que fazer?

    Responder
  • Heidy Rodrigues

    Qual o valor do CCIR? Isso vai depender da metragem do terreno?

    Responder
  • Vinicius Soares

    OI TUDO BOM? MTO TOP SEU VÍDEO. ESTOU COM DÚVIDA SE O DECIR TEM Q SER ASSINADO PELO ANTIGO PROPRIETÁRIO OU POR MIM?

    Responder
  • Sandro Righi

    Gostaria de uma ajuda! Meu pai faleceu e nos deixou uma chacara. O Nirf estava cancelado por falta de pagamento do itr. Regularizamos os pagamentos e agora preciso regularizar o nirf para poder entrar com o inventário, mas a receita está fechada para este tema (pandemia). Tem alguma orientação neste sentido?

    Responder
  • Fred Lima

    Estou com um imóvel de 296 hectares com 9 proprietários que receberam por herança do pai falecido. Os dados foram atualizados no SNCR. Preciso criar um novo NIRF ou da pra utilizar o NIRF antigo que era do pai?

    Responder
  • Jorge Rodrigues

    muito bom!

    Responder
  • daniel

    Sou do Piauí onde eu morava NO interior tem muita terra sem dono é eu to querendo mendir o máximo de terra para tirar documentação sera que é possível

    Responder
  • Silvio Rocha de souza

    Eu comprei uma propriedade de 10 eqitaria e o antigo proprietário só tem a declarasao no nome dele. A escritura da propriedade tá no nome do pai dele falecido com faso pra pasa pro meu nome

    Responder
  • Morgana Rosario

    Moço obrigada valeu👍🏼

    Responder
  • Amarildo Alves – Educação Financeira 3.0

    Por isso devemos aumentar o número de servidores públicos, quanto mais mais nossa vida vira o inverno

    Responder
  • Anastacio Selva

    Perdi o documento da minha propriedade, como conseguir uma segunda via?
    Dês de já agradeço
    ABÇS.

    Responder
  • Kaka Ike

    valeu bro pelas informacoes!!! aprendi muito!

    Responder
  • Dirce Oliveira

    Que Deus abencoe vc e sua familia

    Responder
  • Mari O

    Mário
    Adquiri em 14/06/21, imóvel rural com área menor, que a soma das áreas anteriormente havia 4 (quatro) matriculas no Registro de Imoveis e 4(quatro) NIRFs . Estas foram unificadas em único número de matrícula no Registro de Imóveis, e já cadastrado no Incra. Diante da situação, como devo-me proceder para regularizar em relação o NIRF ? Devo unificar aproveitando um dos números anteriores, ou devo solicitar criação de um novo número ? O restante demais números peço cancelamento ?

    Responder
  • Cláudia Alves

    O CNPJ do produtor rural seria o mesmo que número CEI?
    Seus vídeos são muito bons, parabéns!

    Responder
  • ATÉ O FIM JAMAIS DESISTIR

    Com relação ao cadastro ambiental rural passar um rio no meio do meu terreno e a parte menor fica na frente posso fazer uma ponte para passar o trator e caminhão e por cima do rio para estar aproveitando a maior parte do terreno no fundo

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Aqui meu sítio é assim, tem um riacho grande no meio e tem uma ponte que uso para passar o trator para a roça do outro lado, não deu nenhum problema no CAR

      Responder
    • ATÉ O FIM JAMAIS DESISTIR

      Me ajuda um pouco mais por favor então eu tenho que pedir a vistoria primeiro para depois fazer a ponte ou eu já posso desmatar a parte da frente construir a ponte e diz matar a parte de traz só daí eu chamo o fiscal CAR

      Responder
    • ATÉ O FIM JAMAIS DESISTIR

      Estou lhe perguntando com a esperança de ter resposta pois já tentei ligar várias vezes para eles porém não sou atendido já mandei e-mails porém não me responde

      Responder
    • Fuga pras Colinas

      Aí não sei dizer amigo, uma coisa é o cadastro, outra é a autorização da obra. Veja na prefeitura da sua cidade se não tem alguém que consiga te orientar

      Responder
  • Valdemir Carmo

    Oi tudo bem? Gostei muito de sua explicação arespeito de propriedade rural, quatro mil metros rural qual seria a regularização.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Primeira coisa é ver se 4 mil é área rural mesmo, provavelmente não é. Nesse tamanho ou está irregular ou é em perímetro urbano

      Responder
  • João Paulo Moraes

    Gostei mto de seu vídeo e da sua boa vontade.Estou assumindo um terreno de 4 alqueires de herança e sou mto leigo sobre estas documentações.

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Veja meu vídeo sobre a plataforma do Busca Terra, vai te ajudar bastante!

      Responder
  • Edson Edmais

    Estou comprando um imóvel de 29,7hectares mas não tem Nirf nem CIB como pagar ou descobrir as possíveis pendências?

    Responder
  • Diego Lima

    Solicitei o cadastro de um imóvel no INCRA desde julho do ano passado e até hoje não obtive retorno. Obs.: todo o processo foi feito de forma online, com meu próprio acesso.

    Responder
  • Heraldo Passos

    Ótima exportação

    Responder
  • Douglas Sena

    Conhece algum contador para indicar?

    Responder
  • Eloisa Uebel

    Bão! Pra mim que vou comprar área rural estas informações são de extrema valia. Gratidão pelo compartilhamento.

    Responder
  • lorena fontes

    Olá…gostei muito do vídeo…. Para obter linhas de crédito, eu devo iniciar unir os documentos nessa ordem do vídeo? Ou existe um primeiro, um que depende do outro,….se vc pudesse me esclarecer qual o primeiro documento…por enquanto só tenho a escritura pública que acabei de fazer há 1 ano. Começo pelo ITR ou NIRF ou CCIR rsrs

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      ITR você precisa declarar todo ano, já precisa ver se não está atrasado

      Responder
  • Jeane Delgado

    Gente, onde eu encontro o NIRF de um imóve? tem como conseguir pela internet? Preciso tirar certidão na receita porém exige esse NIRF

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Veja na escritura, normalmente tem lá

      Responder
  • Victor Raphael Fontenele

    Tenho duvidas e um problema pode me ajudar , por aqui na da pra explicar tudo, voce pode me ajudar

    Responder
  • Joelson Alves

    Obrigado pela as informações me ajudou bastante

    Responder
  • Paulo Cesar Palomino

    Boa Tarde Amigo, muito bom seus videos. Fiz um alteração no CCIR(Municipio sede) e na consulta do CNIR/RFB(Ainda esta errado) este processo de atualização é automático ou como devo proceder para efetuar a mesma alteração do Municipio no CNIR/RFB. Muito Obrigado.

    Responder
  • @Wilson Freitas

    Parabéns muito bem explicado 👍

    Responder
  • Milena Thays

    Vídeo muito bom! Explica resumidamente. 👏👏👏

    Responder
  • Bruno Alexandre

    O arthur, queria que você explicasse, uma maneira barata de conseguir uma chácara, se é possivel conseguir um ou dois litros de terra de algum fazendeiro e conseguir documentar.
    é fácil conseguir propriedade assim pagando barato?
    E compra de fazendas sem documentação, consegue fazer um vídeo só sobre isto?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Da sim, mas você precisa conhecer a região e a comunidade para comprar algo sem documento. Sem o documento o que vai mandar na terra é sua relação com os vizinhos e a cidade

      Responder
  • Marcos Calixto

    Primeiramente. Parabéns pela iniciativa de buscar esclarecer algumas assuntos a respeito da propriedade rural. Mas gostaria, com todo respeito de pontuar algumas coisas e que precisam ser esclarecidas, atualizadas ou corrigidas: 1. NIRF é o Número do Imóvel na Receita Federal e se refere a propriedade (é “CPF” da propriedade”) e não ao proprietário; o imóvel ou propriedade rural equivale para fins de cadastro no INCRA, na Receita Federal e no SICAR a somatória das áreas registradas (com matrícula) ou não (posse simples ou a justo título), sendo indicado na declaração o município sede, adota-se o com maior área quando se situar em mais de um município; 2. Assim como o cadastro do imóvel no INCRA, o cadastro na Receita – CAFIR pode ser realizado pela internet por sistema próprios, declarado por quaisquer dos proprietários, arrendantes, usufrutuários, etc; 3. O que se paga não é o CCIR, e sim a TAXA anual, que não é imposta, devida em que período que se inicia entre a última quinzena de julho e agosto, pelo responsável pela propriedade; 4. O CCIR – Certificado de Cadastro Rural corresponde ao documento que externaliza o dados do cadastro perante o INCRA, indicando dentre outros o Código do imóvel a este vinculado, a área total, a fração mínima permitida (f.m.p) para imóveis daquele município, a descrição da(s) áreas registra(s) que compõe(m) a propriedade, identificação do Registro e documento, o declarante, e os proprietários e outras pessoas com vínculo identificados e mais abaixo o número do CCIR gerado (que diferente do Código do imóvel muda a cada emissão); 5. O cadastro do imóvel no INCRA pode ser criado ou atualizado pelo internet pela Declaração Web DCNR, atualmente ingressado pelo egov.br. 6. O cadastro do CAR é feito pelo SICAR e a análise é feita, via de regra pelo Órgão ambiental estadual da propriedade.

    Responder
    • Rafael Cruz

      Qual a ordem de inscrição nos respectivos documentos?

      Responder
  • Sonia Maria Araujo do Amaral

    Ótimo obrigado

    Responder
  • FAZENDA IMPERIAL

    Bom dia! Obrigado! Pelas informações,comprei uma chácara e não sei nada de documentação rural,o vídeo abriu meus conhecimentos

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Coisa boa!

      Responder
  • Regulariza Brasil Rural

    Vc esqueceu do ADA (Ato Declaratórii Ambiental).
    A gente sempre esquece de alguma coisa nessa imensa sopinha de letras.

    Responder
  • vanessa barbosa

    Boa tarde amigo, trabalho num escritório e recentemente estão vindo muitas pessoas em busca de criar o CIB, para declaração de ITR. Para isso, é preciso que o imóvel tenha o CCIR, A MATRÍCULA E O TÍTULO do lote ? Ou apenas com o CAR é possível fazer isso ?

    Responder
  • FAZENDA IMPERIAL

    boa noite! quanto você cobraria pra fazer o CAR pra eu?

    Responder
    • Fuga pras Colinas

      Eu não faço esse serviço

      Responder
  • Walter Antonio Chapina Junior

    Fuga, me tira uma dúvida por favor. Eu comprei a minha propriedade a 9 anos, ela tem 2 mil metros quadrados em média, mas o total da área na matricula é 180 mil metros. Comprei via sessão de direito de um dos filhos, levei meu contrato na receita federal e cadastrou meu NIRF com isso pago o ITR a 9 anos. Como faço para regularizar minha matricula? Qual a melhor forma? Via judicial? Ação de abjudicação compulsória ou uso capeão ?

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    • Fuga pras Colinas

      Precisa regularizar a propriedade maior primeiro

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    • Walter Antonio Chapina Junior

      @Fuga pras Colinas área maior tem matrícula registrada, mas fiz um contrato de sessão de direito da partilha de um dos filhos, que ainda por sinal não abriu inventário, acho que melhor alternativa é meio judicial certo?

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    • Fuga pras Colinas

      Precisa desmembrar a área maior em escrituras menores

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  • Juliana Oliveira

    Oieeee, adorei sua explicação!
    Como faço p atualizar um CCIR e um CAR? Ccir de 2009 , car de 2015???

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  • Luiz Ribeiro

    Obrigado me ajudou demais👏👏

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  • Adailton Barbosa

    Tô para comprar uma terra de 12,5 tarefas, e já tem a escritura do Incra, a pessoa na compra é preciso mudar para meu nome, ou não?

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  • Guilherme D’aquino

    Agricultura de subsistência precisa de NIRF?

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  • ittammar Barbosa

    Amigo você, e muito bom e explica muito bem

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  • Anacleia Lachovicz

    boa tarde , não vou produzir será que preciso de cnpj? estou organizando a documentação das terras do meu pai

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  • Rafael Mota Fisio

    Valeu pelo vídeo, estou querendo comprar um terreno e oncorretor disse que o documento que ele é o CDA, não consegui encontrar nada sobre ele, como proceder? Obrigado.

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  • Mauro Rossi

    Maratona FPC!!!

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  • ENG Everton NUNES ALVARENGA

    Excelente trabalho e ajuda

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  • Elineide Dias

    Bom dia tenho uma área de terra, de 48ha, qual o primeiro passo pra conseguir o número do nirf?

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  • JOSE ANTONIO Muniz

    Dei entrada no CCIR e não gerou nenhum protocolo, só recebi um email do orgão afirmando o recebimento o documento, como faço se quero retificar alguma alteração area produtivo ou outros.

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  • Fábio Almeida

    Legal sua explicação, você não falou do ADA

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  • Rodrigues gaia gaia

    Ótimo vídeo 👏👏 uma dúvida pra tirar CCIR pode ser em qualquer Incra de qualquer município? pq moro em fronteira

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