Identificação do Limite do Imóvel Rural. Você sabe onde fica? (S01E23)

É muito comum a dúvida da localização de um imóvel rural, quando nos baseamos meramente na descrição literal contida na certidão da matrícula baseada nos confrontantes, neste caso temos que recorrer a plantas antigas e memoriais descritivos em muitos dos casos sem coordenadas geográficas. Com a averbação do georreferecimento do imóvel rural é gerada uma matrícula certificada, que apresenta o memorial descritivo informando de forma precisa e inequívoca o limite daquele documento.

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Uma ideia sobre “Identificação do Limite do Imóvel Rural. Você sabe onde fica? (S01E23)”

  • Oziel Max

    Valeu Joel! Eu não conhecia o SIGEF

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    • Joel Calmon Gusmão

      Disponha!!!

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  • Kalmon de sá

    Primeiramente, Agradeço por compartilhar. Assunto de relevância e oportuno. Infelizmente na minha região poucos tem esse registro preciso dos imóveis, como o do segu do exemplo. CAR, ainda é algo distante

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  • Kalmon de sá

    Logo, nem tenho como consultar o SIGEF

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  • Yago Santhos

    Faz um vídeo de como tira o cafir pq tá muito difícil as coisas depois que mudou

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  • Josilei L

    Olá Joel,parabéns pelos vídeos bem, esclarecedor. Gostaria de falar com vc!

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    • Joel Calmon Gusmão

      Olá Josilei. Estou retomando com o Canal do Youtube e começando a estudar como fazer lives, para poder atender as demandas como a sua.

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  • Netinho Caires

    Que cara inteligente

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    • Joel Calmon Gusmão

      Valeu!!!

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  • saullo raphael

    como que faz para localizar um imóvel rural que só tem a matrícula(a matricula só fala o município e o tamanho da area) registrado no cartório?

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    • Joel Calmon Gusmão

      Descobrindo por meio da cadeia dominial sucessória, as plantas originais da legitimação da terra e identificando na propriedade e/ou com imagens aéreas indícios previstos no memorial descritivo anexo as peças técnicas do processo de regularização do imóvel. É um verdadeiro quebra-cabeça!!!

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  • Anna Carolina Zavoli

    Boa Tarde ! Gostaria de tirar uma dúvida, por favor!!! Um pai dividiu sua propriedade para os 7 filhos, todos tiraram escritura pública de doação com reserva de USOFRUTO. Cada um agora deve tirar o seu ITR, CCIR, CAR ? Ou mantém o do pai para toda propriedade?

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    • Joel Calmon Gusmão

      Ao levar a escritura ao Cartório de Registro de Imóveis, se todos ficaram na mesma matrícula, o imóvel terá apenas um CCIR, CIB (ITR), CAR… Sendo cadastrados o pai e mãe como usufrutuários e os filhos como nu-proprietários. A atividade rural (o uso) é mantida em nome do pai!!! Agora se o imóvel teve o parcelamento, um matrícula para cada um dos filhos e os pais como usufrutuário, serão 7 imóveis, podendo aproveitar o código do imóvel no CCIR, CIB (ITR), CAR para uma das partes e fazendo a inclusão cadastral de novos 6 imóveis.

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    • Anna Carolina Zavoli

      @Joel Calmon Gusmão Obrigada Joel 🙏

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  • Toxic Gamer

    so com o codigo do incra eu consigo acessar ?

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  • Marcos A. Mattos

    Joel, Muito top❗👏🏻👏🏻

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    • Joel Calmon Gusmão

      Obrigado pelo comentário, incentiva a continuar desenvolvendo este tipo de conteúdo!!!

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  • Carlos Velosa

    Joel, o que vc pode dizer em relação aos marcos físicos, atualmente de alumínio, alguns dizem ser totalmente dispensaveis, outros dizem que é dispensável quando for inacessível e outros ainda que são parte integrante do levantamento e que sua falta pode, inclusive, provkcar o cancelamento da certificação, pide me esclarecer por favor?

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  • Negócios Imobiliário, Avaliações e Regularizações.

    top de Mais, Parabéns pela aula.

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