Escritura e registro de área rural: quais os documentos e custos?

Salve, salve galera!

No vídeo de hoje vou falar um pouco sobre as questões burocráticas para transferir e registrar uma área rural, mostrando como foi o processo aqui na nossa área, citando os documentos que foram necessários e quais os custos que tivemos. Vou deixar aqui também os links de onde emitir as certidões que solicitaram para nós. Espero que o vídeo ajude a esclarecer dúvidas de algumas pessoas e que estejamos juntos nos próximos vídeos do canal!

LINKS PARA EMITIR AS CERTIDÕES NECESSÁRIAS:

CCIR: https://sncr.serpro.gov.br/ccir
ITR:https://solucoes.receita.fazenda.gov.br/Servicos/certidaointernet/ITR/Emitir
NEGATIVA DO IBAMA:
http://www.ibama.gov.br/certificados-e-certidoes/certidao-negativa-de-debitos
NEGATIVA DO SEFAZ RS (essa você tem que procurar a do seu estado): https://www.sefaz.rs.gov.br/sat/CertidaoSitFiscalSolic.aspx

Melhores ofertas da Shopee selecionadas por mim: https://mycollection.shop/querotudoshopee

DICA DE CURSOS INTERESSANTES:

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HIDROPONIA: COMO INICIAR SEU PRÓPRIO JARDIM HIDROPÔNICO: https://go.hotmart.com/Y69541652M

DESCOMPLICANDO O CULTIVO DE ORQUÍDEAS: https://go.hotmart.com/F69537966J

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Uma ideia sobre “Escritura e registro de área rural: quais os documentos e custos?”

  • Cells Sanliweer

    Massa

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  • As Sheilets fã clube oficial

    Muito bom

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  • Isa Di Morais

    Muito bom tudo ok

    Responder
  • Juh Leopoldo Emagrecimento & Bem Estar

    Muito importante conhecer essas informações

    Responder
  • Kauê FR

    Muito bom amigo

    Responder
  • Ferreiraceles22

    Ótimas dicas para a compra .

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  • Sorriso Guaratiba

    Muito bom ..esse entendimento .. show

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  • tere fiamoncini

    Opa. Muito obrigada pelas dicas.

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  • DEDE DO BANJO O PETIZ, COMPOSITOR

    Que legal .. muito bom é necessário

    Responder
  • Edson Rodrigues

    Muito bom , parabéns

    Responder
  • Alessandra Gomes

    Boa dica

    Responder
  • Marcia Escafura

    E um alívio quando a propriedade está tudo ok, no nome nosso.

    Responder
    • Transformando o mato

      Com certeza.

      Responder
    • Jose Machado

      MAS QUAL METRAGEM DA AREA VC COMPROU?

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  • Rosana Fagundes

    Muito bem explicado o passo a passo… normalmente a gente se liga só na escritura… obrigada por esclarecer que tem outro documento e licenças a ser tirado tbm … 👏👏👏👏👏🙏

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  • Daniel 09

    Muito importante essas informações! Valeu demais!!!

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  • Heitor Afonso

    Seu canal tá top demais!

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  • marquinho sertanejo

    Muito bom conteúdo, útil.nós agradecemos.

    Responder
  • Aroma de Deus

    A informação de fonte segura e o conhecimento valem mais que ouro, parabéns pela dedicação

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  • LATINO MEMES

    MUITO BOM, PARABÉNS SUCESSOS

    Responder
  • Leandro Korting

    Fera demais show

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  • lançamentos para você

    Belas dicas 👏 muito informativo!!!

    Responder
  • Milena Marquetti

    Parabéns pelo conteúdo… sempre bom compartilhar

    Responder
  • Talita Jesus

    Muito obrigada por esta informação, muitas vezes pensamos que é necessário apenas a escritura.

    Responder
  • Patty Santana

    Seu canal é top

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  • Verônica Viana da Silva

    informação muito importante, ajuda bastante pra quem deseja comprar um imóvel.

    Responder
  • Compositor Alberto Lima

    Bom demais saber como agente aprender como comprar um área de terra rural 🎸🎸🎸

    Responder
  • Compositor Alberto Lima

    Estamos juntos companheiro 🎸🎸🎸🎸

    Responder
  • As Sheilets fã clube oficial

    Passando por aqui novamente

    Responder
  • Dinha Compositora

    Parabéns

    Responder
  • JONAS MAIA

    Um imóvel rural para estar 100% regularizado ele precisa ter o CCIR, ITR, CNIR, CAR, ADA, o georreferenciado com planta e memorial descritivo mais a TRT do profissional técnico, e o nome do proprietário na matrícula do registro junto ao cartório de registro de imóveis.

    Responder
    • Andre Luiz

      Por favor, uma duvida caso saiba.
      Ja tenho a escricruta, agora preciso fazer o registro do imóvel, e para ser feito o registro é necessário já ter feito o CCIR, ITR, CNIR, CAR e ADA?

      Responder
  • Marilia Loron

    Para ter melhor ideia do custo de matrícula e registro do imóvel, daria para dalar quanto vc pagou na propriedade e porcentagem cobrada pelo cartório em vima do calor da compra?

    Responder
    • Transformando o mato

      Verdade. Estava no roteiro, mas acabei esquecendo. Hehehe O valor total do trâmite fica de 3 a 5% do valor do imóvel. Obrigado pelo seu comentário.

      Responder
  • adrianacosta costa

    ❤❤❤❤❤
    Quem so tem a planta do terreno??

    Responder
    • Transformando o mato

      Infelizmente quando o terreno ainda não tem registro e escritura, não sei informar qual seria o primeiro passo para começar a legalizá-lo.

      Responder
  • Saulo Teixeira

    Que bacana, informações muito úteis, achei o ITBI barato, que município é este?

    Responder
    • Transformando o mato

      Rio Grande, interior do RS. Mas ele depende do valot do imóvel, portanto imóveis mais caros pagarão mais ITBI. Obrigado por comentar aqui no canal.

      Responder
  • Daniel Azevedo

    Olá.. tenho um lote de 350 mts na zona rural.. só tenho contrato de compra e venda! É possivel fazee a escritura do mesmo? Pois queria construir casa.. mas o banco não aprova , só pelo contrato!

    Responder
    • Transformando o mato

      Não tenho um conhecimento vasto sobre o assunto, mas pelo que sei o desmembramento de imóveis rurais é somente para áreas maiores. Aqui na região da minha, o desmembramento mínimo é de 2 hectares. Esta minha área é menor que isso, mas já possuía escritura separada, por isso foi mais fácil. Já estudou outras formas de financiamento? Existe algumas onde fica algum imóvel quitado ou veículo como garantia, Construcaixa, consignado, que possuem menos exigências que o financiamento habitacional.

      Responder
    • Flávia Gonçalves

      Estou na mesma situação que você amigo. Não consigo fazer a minha escritura por não tenho 1 equitar

      Responder
    • Flávia Gonçalves

      ​@Transformando o mato não sabia de forma de financiamento. Obrigada

      Responder
    • Daniel Azevedo

      @Flávia Gonçalves triste 😢 né

      Responder
  • Lucas terencio Terencio

    Qual tamanho do imóvel

    Responder
    • Transformando o mato

      Pouco mais de 9000m².

      Responder
  • Angelica Chinelato

    ♥️

    Responder
  • Angelica Chinelato

    👏♥️🙏

    Responder
  • WEXCIRLEI DO NASCIMENTO ALVES

    Qual o tamanho do seu terreno?e o geo car não foi preciso não?

    Responder
    • Transformando o mato

      0,922 hectare. Georreferenciamento a área já tinha, CAR não foi exigido.

      Responder
    • WEXCIRLEI DO NASCIMENTO ALVES

      @Transformando o mato Eu tenho uma área de 50 hectares deve ficar bem mais do quê esse seu valor, acredito quê eles cobram por tamanho também..

      Responder
    • Transformando o mato

      @WEXCIRLEI DO NASCIMENTO ALVES olha, acho que varia pelo valor venal do imóvel e não pelo tamanho. Talvez neste tamanho tenha alguma outra exigência que no meu não teve.

      Responder
    • WEXCIRLEI DO NASCIMENTO ALVES

      @Transformando o mato beleza meu amigo muito obrigado e boa sorte aí na sua jornada.

      Responder
    • Transformando o mato

      @WEXCIRLEI DO NASCIMENTO ALVES Obrigado, pra vc também!

      Responder
  • Wilson Ferreira

    Qual tamanho do imóvel rural q vc comprou?

    Responder
    • Transformando o mato

      Tem 0,9 hectare, ou aproximadamente 9000m².

      Responder
    • Wilson Ferreira

      @Transformando o mato qual valor você pagou nesse terra?

      Responder
  • pénacova.

    Só o registro do imóvel em joinville custa 4 mil.
    Independente a área.

    Responder
    • Transformando o mato

      Nossa, pesado hein!

      Responder
  • Maria Rosa Maria

    O bom é um corretor para lhe guiar !

    Responder
    • Transformando o mato

      Exatamente. O corretor que me vendeu acompanhou todo o processo.

      Responder
  • Delcio Vitor costa Costa

    Mas qual o tamanho da propriedade ? Obrigado 👍

    Responder
    • Transformando o mato

      9000m²

      Responder
  • Agricultura Pé de Serra

    Só faltou falar o valor do imóvel
    Pá gente comparar o valor da nossa despesa pá escriturar o nosso imóvel rural

    Responder
    • Transformando o mato

      Olá. Foi R$48000,00.

      Responder
  • Joilson Paixao

    Boa noite meu nobre, wu tenho a inscitura porém não tenho o registro e fui fazer o cartório esta me cobrando mas de 800 de daj e mas outros documentos aos quais vc citou, de alguma forma eu percebo que eles estao exigindo mas do que o devido, segundo as informações que passou no vídeo

    Responder
    • Transformando o mato

      O que eu sei é que as taxas podem variar em cada município, e tb de acordo com o valor do bem. Mas não sei até quanto pode ser mais ou menos de um lugar para o outro. Torço que vc consiga regularizar logo. Grande abraço e obrigado pelo seu comentário.

      Responder
  • Valeria Cristina

    O meu registro para transferência de matrícula e registro total pago foi de 7,500 já cm os documentos impresso no papel

    Responder
  • Selma Carvalho

    Gostei muito da explicação , aprendi bastante , parabéns.

    Responder
  • SVN

    Parabéns Pelo Vídeo,Cara.
    🤔É muita propriedade sendo anunciada, só que sem respaldo jurídico;😅e neste País então.
    🤣kkkkkkkkkkkk
    🥲🥲🥲🥲PENSE NUMA BUROCRACIA…!!!

    Responder
  • atratis ff

    Mais isso é escritura publica?

    Responder
  • atratis ff

    Eu tenho um imovel mais a escritura e particular fui no cartorio falaran q na zona rual escritura publica so acima de 3 hectares

    Responder

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