conferindo a regularidade de imóvel rural

Uma ideia sobre “conferindo a regularidade de imóvel rural”

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  AdilsonGsilva.
  setembro 29, 2021 9:49 pm

  Parabéns pelos conteúdos trazidos neste canal é muito importante…👏👏….tenho uma dúvida é sobre imóvel de posse…onde o dono recebeu de herança de seus pais onde o mesmo tem 16 hectares dividido entre os 3 irmãos por porcentagem,sendo esse de minha dúvida 2 hectares ele recebeu e não regularizou agora ele faleceu é deixou para a esposa com 3 filhos (todos já adultos)…já deram entrada no inventário para que possa ser vendido….mas percebi que se consta mesmos e de posse….no documento fala que são escritura de condomínio pois possui somente um car,ccir,itr…pra todos….a minha dúvida é ….será seguro compra um terreno desse?

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  TGR Treinamentos
  setembro 30, 2021 3:58 am

  Obrigada Adilson. No caso você estaria adquirindo os 16 hectares ou os 2 do falecido?

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  AdilsonGsilva.
  outubro 3, 2021 12:07 pm

  @TGR Treinamentos boa tarde somente os 2 hectares dos 16….por que são 3 irmão é cada um ficou com uma porcentagem …assim (1*com 47,2%…2* com 38,9%..3*com 13,9%).

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  TGR Treinamentos
  outubro 3, 2021 2:21 pm

  @AdilsonGsilva. Primeira ação é saber no cartório qual é a Fração Mínima de Parcelamento pois em algum momento você irá querer regularizar o imóvel, ainda que seja através de Usucapião e dependendo da FMP você não conseguirá o registro. Isso é muito imporante, normalmente é acima de 2 ha, mas varia em cada município.

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  Italo Franco
  outubro 4, 2021 7:43 pm

  Parabens pelo conteúdo. Sou um fã anônimo do seu conhecimento, já me ajudou muito em diversas dúvidas sobre imóveis rural. Sou técnico agrimensor no Amazonas e aqui tudo é muito complicado para se regularizar um imóvel, mais não impossível.
  Gostaria de fazer uma pergunta a respeito de usucapião, é possível requerer essa modalidade de regularização em áreas da União? No caso proprietário com mais de 10 anos de posse em áreas do INCRA.

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  TGR Treinamentos
  outubro 5, 2021 10:11 pm

  Olá Ítalo, obrigada por acompanhar o canal. Imagino que no Amazonas e região seja tudo muito complicado mesmo, inclusive o CAR. Em áreas da União não pode ser feito Usucapião, a não ser que no Amazonas possua alguma lei específica.

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  ANTONIO FERNANDES
  outubro 4, 2022 11:00 am

  Professora como imprimir o recibo da declaração do itr com o CPF do cliente?

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  TGR Treinamentos
  outubro 10, 2022 8:34 am

  Antônio bom dia. Tem que ter a senha do gov.br dele ou a procuração para acessar o e-cac.

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  ANTONIO FERNANDES
  outubro 10, 2022 8:50 am

  @TGR Treinamentos Entendi… ao acessar o e-cac qual o procedimento?

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  TGR Treinamentos
  outubro 10, 2022 11:55 pm

  @ANTONIO FERNANDES Ao entrar você terá as opções dentre elas a do recibo.

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  William Costa
  outubro 10, 2022 3:23 pm

  BOA TARDE! VÍ SEU VÍDEO E GOSTARIA DE SABER SE PARA TIRAR A CERTIDÃO E O CLIENTE NÃO SOUBER A SENHA DO GOV.BR. COMO FAÇO UMA PROCURAÇÃO PARA MEU CERTIFICADO DIGITAL, TEM QUE PREENCHER E LEVAR LÁ NA RECEITA FEDERAL PARA PROTOCOLAR?

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  TGR Treinamentos
  outubro 10, 2022 11:59 pm

  No próprio site da receita tem a opção de procuração no e-cac. Você preenche, o outorgante reconhece a firma no cartório e você envia juntamente com o documento através do processo digital.

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  William Costa
  outubro 10, 2022 3:27 pm

  O ITR É ANUAL. E O CAR E CCR É ANUAL TAMBÉM?

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  TGR Treinamentos
  outubro 11, 2022 12:00 am

  A taxa do CCIR é anual mas ele voce só irá atualizar quando houver alguma modificação. O CAR não tem taxas e também somente quando houver atualização.

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