por Equipe Casa na Floresta 
Video explicativo de como identificar se um imóvel possui a certificação de georreferenciamento, emitida pelo INCRA, no sistema SIGEF, e registrada em cartório de registro de imóveis rurais.
Excelente explicação! Mas como utilizar o Webprogeo? É um programa? Como adquirir? Você tem algum curso seu que eu possa fazer?
Bom dia
Entre em contato por email [email protected] ou whatsapp (19)997131.1081 que te explico melhor! Att
Averbar? O georreferenciamento não gera nova matricula? Assisti um vídeo em que diz que, Georreferenciamento gera nova matricula e não simples averbação. Não estou questionando nada, apenas busco entender o assunto com quem conhece. Gratidão.
Na verdade sua pergunta é muito pertinente! Na prática registro ou averbação é variável com o entendimento do cartorário. No meu entendimento o mais correto seria o registro, gerando nova matrícula, porém muitos cartórios que tenho trabalhado estão procedendo com a averbação. Att.
Não dá pra ver onde vc está clicando para habilitar essas coisas privado e público
Quando vc coloca no qgis, os arquivos em shape, fica um quadrado no nome, onde vc pode ativar ou desativar. Eu tinha shape dos imóveis públicos e privados, era apenas clicar no nome de um ou de outro.
@WebProGeo Application obrigado
esse QGIS e pago ?
Não é pago não, tem um vídeo aqui no canal mostrando como baixar e instalar esse software gratuito.
Bom dia o mesmo vale para transcrição?
Sim. Vale. Mas é bem simples criar a matrícula com origem na transcrição.
excelente, Obrigado
Agradeço tb!
Olá, minha área está certificada no INCRA, porém, a localização está errada e a via de acesso real, sequer consta no memorial discritivo, posso ter problemas por conta disso, o que devo fazer?
Com certeza. Primeiro passo é fazer a correção desse Georreferenciamento e depois incluir os acessos do imóvel em seus respectivos documentos. No caso de servidão de passagem, ela deverá estar inserida no documento do imóvel serviente e não do dominante.
Boa noite,sou leigo no assunto mas busco o conhecimento .
O que se deve fazer quando fazem um registro numa terra que ja foi georreferenciada.Por exemplo uma outra pessoa fez um CAT ultrapassando uma parte da propriedade.
é obrigatório fazer a certificação do imóvel ?
É obrigatório para financiamentos, processos judiais e atos cartoriais( compra, venda, desmembramento, registro formal de partilha…), porém existe um fracionamento por tamanho de imóveis.
Muito bom! Bem didático, foi extremamente útil!
Se o terreno tem medição topográfica realizada pela prefeitura, é mais seguro adquirir o terreno ?
Tende a ser, mas é difícil falar sem analisar a fundo a documentação. Sempre ao negociar um imóvel é importante analisar com cautela toda documentação, já vi ocorrer vários problemas, então é importante consultar um profissional especializado.
Vídeos super instrutivos, parabéns pela boa didática
Muito obrigado! Conte conosco!
Boa noite. Como descobrir as coordenadas geográficas pelo código do Incra?
Bom dia
Somente pelo código do INCRA não tem como, porém se o imóvel tiver georreferenciamento, você pode fazer a consulta no SIGEF utilizando o código do INCRA, e obtendo o Geo, você obtém as coordenadas.
Obrigado por responder no outro video.
Vendo aqui, percebi que um dos confrontantes do terreno de meu pai no SNCI – Data da certificação 09/2013, ou seja 10 anos atras, esta sobreposta ao terreno nosso.
O que faz nessas situações?
Peço uma matricula (deles) para ver se esta na matricula as coordenadas que eles informara no SNCI?
Caso esteja, quando formos fazer o nosso georreferenciamento o Registro de Imoveis, não vai querer indeferir pois o nosso esta sobre o dele (no caso ele esta invandindo)
Sim, na matrícula vai constar se existe o registro do georreferenciamento. Para isso, o proprietário do seu imóvel, tem que ter anuído que concordava com a documentação apresenta. Se isso aconteceu o caso é mais complicado para resolver. Sobre a questão da sobreposição, não é o cartório que vai questionar, simplesmente você não conseguirá obter a certificação do georreferenciamento, caso apresente um trabalho com a sobreposição.
Show queria aprender a fazer o mapa apresentando o nome das propriedades dos vizinhos.
Da uma olhada que tênis um vídeo no canal mostrando com mais detalhes como fazer mapas!
Parabéns, ótimo conteúdo.
Eu quero saber a gente acompanho além do véu mário que foi evoluindo para face documentação de posse e emitir o joão e aí a gente é vizinho baixo tirou ponto naquela em cima da linha e aí passou a linha pra baixo 50 meta abaixo 70 metros que que falar é rush aí passou uma vez embarque face pode mudar pode fazer alguma coisa do jeito que eu quero muito fazer tudo que foi tudo de posse tanta dele como a de baixo é tudo escritor de Posse
Boa tarde. Seu texto ficou difícil para entender.
