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10 DICAS INFALÍVEIS PARA COMPRAR UMA CHÁCARA E NÃO SE ARREPENDER| JEAN PIERRE CORRETOR DE IMÓVEIS

  • Equipe Portal Casa na Floresta por Equipe Portal Casa na Floresta
  • 4 anos atrás
  • Sem categoria
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Fala…Fala aí pessoal

Decidi gravar esse vídeo por que tenho visto muitas pessoas comprar chácaras na emoção sem observar alguns detalhes. No vídeo 10 DICAS INFALÍVEIS PARA COMPRAR UMA CHÁCARA E NÃO SE ARREPENDER eu vou tentar passar um pouco da minha experiência pra você não comprar um imóvel rural e se arrepender.
10 DICAS INFALÍVEIS PARA COMPRAR UMA CHÁCARA E NÃO SE ARREPENDER foi elaborado através de opiniões de clientes que não tomaram certos cuidados e compraram imóveis rurais na emoção.

NÃO SE PRECIPITE. com essas 10 DICAS INFALÍVEIS PARA COMPRAR UMA CHÁCARA E NÃO SE ARREPENDER você não vai errar na hora de comprar uma chácara ou sítio pra você e sua família.
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Equipe Portal Casa na Floresta

🌿 Equipe Casa na Floresta Conectando você à vida no campo Na Casa na Floresta, nosso compromisso é abrir caminhos entre pessoas e a vida que elas sonham no campo. Atuamos como uma equipe multidisciplinar apaixonada por propriedades rurais — desde pequenos sítios de lazer até grandes fazendas produtivas. Nosso papel é facilitar sua jornada: seja para comprar, vender, alugar ou regularizar um imóvel rural, estamos aqui para oferecer suporte completo, com informações claras, atendimento transparente e conexão direta com corretores, proprietários e imobiliárias parceiras em todo o Brasil. 🎯 O que fazemos por você: Reunimos e divulgamos sítios, chácaras, fazendas e terrenos em diversas regiões do país. Publicamos imóveis com informações fornecidas por proprietários, corretores e parceiros locais, sempre com atenção à veracidade e documentação. Ajudamos você a encontrar imóveis prontos para lazer, turismo rural, cultivo ou investimento sustentável. Prestamos atendimento direto e indicamos os responsáveis por cada propriedade, facilitando negociações seguras e diretas. 💬 Fale com a nossa equipe Se você está em busca de um refúgio na natureza, uma oportunidade no agronegócio ou deseja anunciar seu imóvel rural com a gente, fale com a Equipe Casa na Floresta. Teremos o maior prazer em entender suas necessidades e ajudá-lo(a) a dar o próximo passo com segurança. 📩 Clique aqui para falar com a equipe ou envie uma mensagem no WhatsApp. 🌱 Juntos, vamos cultivar novos começos!

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Uma ideia sobre “10 DICAS INFALÍVEIS PARA COMPRAR UMA CHÁCARA E NÃO SE ARREPENDER| JEAN PIERRE CORRETOR DE IMÓVEIS”

  • @joeljaime1

    Minhas dicas como proprietário de sítio há 13 anos:

    1- O casal tem que gostar da vida no interior, área rural, isolamento. Quando somente um gosta não vai dar certo.
    2 – Se alguém ainda trabalha na cidade e só vai para o sítio nos finais de semana, é necessário ter um sistema de segurança (câmeras, cachorros, cercas, etc).
    3 – É obrigatório ter facilidade de água na propriedade, sem água não dá pra fazer nada.
    4 – Muito cuidado com terreno em morros… tem que fazer análise do solo.
    5 – A análise do solo implica segurança e propriedades benéficas ao plantio.
    6- Documentação… muito cuidado com grileiros que invadem e revendem como se fossem donos… cuidado também com terrenos com disputa na justiça. Se interessou por um terreno verifique seu histórico na prefeitura e cartórios, não confie somente na palavra do dono.
    7 – Fuja de vizinhos colados na sua propriedade, vai dar problemas, desde barulho, som alto, até outros tipos de confusões. Vizinho bom é o que mora longe.
    8- É importante ter energia, mas se não tiver é possível investir num pequeno sistema de energia solar.
    9 – É necessário ter internet, se não tiver na região, a Starlink surgiu como melhor opção para lugares isolados.
    10- Você vai gastar muito dinheiro, nem sempre será investimento, e sim gasto mesmo.
    11- Antes de comprar, bata um papinho com os moradores para se situar sobre a segurança na região.
    12- Acesso. Não adianta ter um sítio lindo e maravilhoso, mas numa emergência não conseguir deixar o local rapidamente.
    13- Preferencialmente possuir um veículo 4×4, pois áreas rurais formam pontos de atoleiros em tempos de chuva.
    14- Morar isolado, porém com postos de saúde ou hospitais, bons comércios, posto de combustível e conveniências num raio de pelo menos 15km.
    15- Evitar comprar terrenos muito grandes por causa da manutenção. Uma chácara de 5 mil m² atende muito bem na maioria dos casos.
    16- Contratar caseiro costuma não valer a pena na maioria dos casos. Há muitas histórias de caseiros que levaram o proprietário na justiça injustamente, e ganhou. É melhor contratar serviços eventuais (1x por semana) que não geram nenhum vínculo empregatício.
    17- Se, por qualquer motivo, você precisar vender seu sítio futuramente, não vai conseguir vender pelo preço justo. Área rural não funciona como uma casa ou apartamento na cidade, por exemplo, em se falando de valor de mercado. Às vezes a pessoa investiu 200 mil e quer vender por pelo menos esse preço, mas só vai conseguir 100 ou 150… é a vida…
    18- Evite contrato de gaveta. O ideal é o imóvel ter registro. É muito arriscado investir num imóvel adquirido por contrato de gaveta ou documento de usucapião.

    Responder
  • @narafreire942

    Vídeo muito bom 😂 não fica em bromando😂

    Responder
  • @prosperetambem

    Dica zzz. Se vc é um urbanóide acostumado com o conforto da tecnologia fique longe do campo e continue se envenenando na zona urbana.

    Responder
  • @gilmarventura3232

    Muito bom o vídeo!!

    Responder
  • @luceliaolival9433

    Misericórdia já tive uma de 02 alqueires e meio era linda…
    Foi a pior coisa da minha vida hoje tenho traumas eu não morava tive vários caseiros só sofri não recomendo a ninguém chácara pra não trouxe felicidades e sim só gastos e desgosto simplesmente HORRÍVEL 😢😢

    Responder
  • @Du-crendo

    De rudo isso eu so fico em duvida sobre os animais. No demais amaria ter uma chacara

    Responder
  • @elieugomesgomes1318

    valeu

    Responder
  • @josianadaluz9774

    Comprei chácara 5.000 metros
    Com agua casa luz pequena e dá trabalho 😂 horta pomar grama
    30 km da nossa casa cidade tranquilo bons vizinhos NINGUÉM rouba

    Responder
  • @caciquejunior2084

    Hoje em dia é difícil, o FDP sai da cidade para fazer inferno no campo.

    Responder
  • @joseremisilva4529

    Qual é o gasto com imposto

    Responder
  • @erondinasouza2945

    Desnecessário esse música de fundo!!!
    Visto que é um vídeo informativo…

    Responder
  • @reinalllldo

    Muito verdadeiro mesmo.

    Responder
  • @juanmartimguth1288

    Que ânimo hehehehe 😆😅

    Responder
  • @mktfaria

    Boa tarde! vc trabalha como corretor em qual região? tem um WhatsApp para falarmos?

    Responder
  • @BrazucaFPV

    Dica 1 um e principal : Veja e faça uma pesquisa com moradores e amigos e familiares antes de comprar, geralmente comprando com imobiliárias e corretores sai o Dobro do valor. De preferência em comprar direto com proprietário. Vídeos e ANÚNCIOS no YouTube, Facebook, GOOGLE, Instagram geralmente é mais caro pelo fato que sempre se destinam para compradores de fora daquela determinada região.

    Responder
  • @DEUSMEAMA7

    NAO PODE

    Responder
  • @domjuandeperon

    sHOW.

    Responder
  • @muraka55

    Eu acho complicado comprar uma chácara para um cara como eu de cidade. Precisa ter internet, área de uns 2 a 2,5 mil metros pois maior vai dar muito trabalho e essa área já é suficiente para ensaiar algumas atividades de sobrevivencialismo, ter água no terreno, de preferência em condominio fechado por ser mais seguro e não precisar ter caseiro(é mais barato pagar um condomínio do que um caseiro), ter escritura passada em cartório de registro de imóveis e conhecer os vizinhos de preferência que sejam moradores permanentes e não de fim de semana que só fazem zoeira.

    Responder
  • @ivanmenegatti702

    Tenho uma chácara! Gasto muito e melhor alugar uma compensa mais !

    Responder
  • @paulosilveira514

    Imóvel somente com o corretor, peça número do creci pra saber se realmente é corretor.

    Responder
  • @eunicearaujo2932

    Musica barulhenta

    Responder
  • @cicerobernardino20

    o que significa contrato de gaveta ???

    Responder
  • @shalomnaalma1969

    Excelente vídeo

    Responder
  • @shalomnaalma1969

    Deus continue abençoando e inspirando

    Responder
  • @espacoconscienciazen

    Estou vendendo uma chácara com 790 m2 com piscina e 2 casa , muitas frutíferas produzindo , e um olho d’Água . Asfalto , internet perto de mercado , farmácia. Com documentação ok 👍

    Responder
  • @carlossilva-ob6uw

    Chácara como investimento é PÉSSIMO, liquidez zero , se precisar do capital investido leva 3 ou 4 anos pra por a mão.

    Responder
  • @tcanato

    Ou você fala ou coloca a música. Os dois não dá. Decide

    Responder
  • @fernandinholetras929

    Essas dicas não é pra comprar uma chácara e sim comprar um terreno lonje da Cidade .

    Responder
  • @JoseMaria-ns6oh

    Boa noite amigo,sou de são paulo e ouvi sua palestra,gostaria de ter uma chacara mais não tinha noção de tudo isso,muito obrigado pelas dicas e agora ja vou tomando algumas providencias,obrigado mais a vêz!

    Responder
  • @joserosa227

    Excelente vídeo! Parabéns…! 👏👏👏

    Responder
  • @aldojose4698

    Chácara é tudo de bom bençãos de Deus

    Responder
  • @josefernandoferraiolosilve8206

    😊 Excelentes dicas. Parabéns!

    Responder
  • @joaomelo4939

    boa tarde Jean parabéns pelo vídeo essas dicas são muito importantes eu já morei na roça e estou querendo voltar novamente, há de qual região vc é eu sou de Hortolândia sp estou com muita vontade de ir para o norte do Paraná

    Responder
  • @LiberMax-v8m

    Quero comprar uma, mas a que eu gostei tem vizinhos colados ao lado do muro de todos os lados

    Responder
  • @andreteixeira5635

    A música alta tornou o vídeo insuportável de ser assitido.

    Responder
  • @johnylokovik8748

    Eu nasci e cresci na roça, gostaria mt de voltar, só não tenho dinheiro infelizmente, hj em dia vc trabalha a vida toda e não consegue um pedaço de terra pra plantar

    Responder
  • @AloysioVianna

    Quais são os gastos típicos de um sítio de 10 ha?

    Responder
  • @acandidosobrinho

    Verdade concordo ótimas dicas!

    Responder
  • @cheilanemarianascimento5786

    Chacarara tem bicho ,cobra,mosquito ,aranha ,barata …. pronto as mulhrees ja desistiram kkkk

    Responder
  • @monniadurvalmacedo5327

    AlgumS. Dicas. Ja pus em pratica kkk

    Responder
  • @thiegopivagouveia4415

    Dica para o produtor desse vídeo: na hora da edição não colocar a música mto alta, pois seu áudio fica muito baixo e competindo com a música! 😅

    Responder
  • @ErasmoLemos

    Parabéns
    Parabéns
    muito bom gostei
    Deus te abençoa
    Sta Leopoldina E Santo
    bem explicado

    Responder
  • @ivanildocampina5875

    Obrigado pelas informações valiosas 👍

    Responder
  • @josianemachadodeoliveira708

    rede de intenet tambem é fundamental, eu tocomprando a minha agora , quero ter paz !

    Responder
  • @valdirsilvestredossanrtos9741

    Um contrato de compra e venda é possível averbar na matrícula do.principal?

    Responder
  • @valdirsilvestredossanrtos9741

    Minha dúvida é com a segurança, como pretendo comprar apenas para veraneio tem risco de chegar la e terem envadido?!ou estar la num fds e ser surpreendido por vagabundos? Com proteger a minha família.

    Responder
  • @gomesjenival

    Gostei muito do comentário

    Responder
  • @OliverOliveira-ru1wq

    Eu quero comprar uma mine chácara p trabalhar agora estou em dúvida aisti 3 vídeos seu

    Responder
  • @elianemoreira8745

    Gratidão o 11 é muito importante obrigado ❤

    Responder
  • @CRIATORINVISIVEBLE

    AINDA TEM A POSSIBILIDADE DE INVASÃO EM CASO DE ABANDONO…

    Responder
  • @CelularDois-oj7sx

    É verdade é umas das compras que a gente faz e se arrepende é de não ter dinheiro e de não comprar mais é casa chácara

    Responder
  • @davikardoso

    Faltou fala se existe chacarra de mil metros , porque o que vai vejo anunciado chacara de mil metros sem documentação em zona rural

    Responder
  • @ivAnZepTer1

    Dica numero 1 – Se for corajoso e ir morar na roça em 2024 arruma umas 2 ou 3 armas! Ja faz um tempo que a paz acabou nas áreas rurais 😮😮

    Responder
  • @camila_658

    Já cansei, não quero mais

    Responder
  • @ViniciusFerraz-bi4uj

    Como achar vendas de sítio? Como localizar sítios a venda?

    Responder
  • @fffcm

    Dicas 10 e 9, nessa ordem e são primordiais. Se nessas vc teve sintonia, as restantes são consequências, mas não menos importantes.
    Ah, como dito tbm, o casal precisa ter a mesma sintonia e gostar de chácara/sítio, pq senão é questão de tempo pro projeto ruir.
    E viva la vida na roça.

    Responder
  • @jandy3666

    Vale lembrar também, de chácara perto de cemitério rural, perto de fazenda ou sitio grande com alto uso de agrotóxico, não é bom!

    Responder
  • @rodrigorodrigues6045

    Boa tarde, qual valor? Tem documentação?

    Responder
  • @guara212

    Eu comprei 4 hectares agora mas 1 e reserva com nascente bem plano e tem esse 1 hectare de mata só que vou começar do zero a 12 km cidade sendo 6 estrada de terra mas boa aqui no sul de minas. Mas as dicas foram ótimas. Na verdade acho que está me assustando só talvez a quantidade de trabalho.

    Responder
  • @mariasonia859

    O meu sonho em ter um pedaço de terra mais 20 metros n dar

    Responder
  • @mariasonia859

    Onde eu moro. Encontra se muitos mil metrôs

    Responder
  • @mariasonia859

    Ate 300 metrôs

    Responder
  • @alexandrebrunoalvarenga8862

    Dica para video, coloque o som muito baixo, ou nao coloque som

    Responder
  • @viniciusdias1567

    E uma tristeza quando for golpe

    Responder
  • @AlexandraBruxa

    tudo oq vc falou, até uma criança sabe. Disse só o obvio.

    Responder
  • @GerinaldofelixdaSilvaFelix

    Eu gosto de roça em breve estarei lá em nome de Jesus

    Responder
  • @ildasilva6892

    Quero me inscrever moro em jundiái sp

    Responder
  • @Eucomosgado

    Mas e o Djhanho

    Responder
  • @elenice2767

    Comprei recentemente um lote tenho q fazer tudo ainda mas já estou muito feliz são 2mil metros quadrados

    Responder
  • @Santos-wt4rb

    estou estudando. vou chegar lá. obrigado p informações.

    Responder
  • @GuaxinimDosParanaue

    Gente que música irritante no fundo, eu quero ouvir as dicas não uma guitarra sobrepondo tua voz

    Responder
  • @antoniodamasceno2115

    Muito bem explicado

    Responder
  • @ledamaria8474

    Muito obrigada pelas informações.

    Responder
  • @damacuritribo2512

    Muito obrigado.

    Responder
  • @lidiaramos8822

    vc falou tudo

    Responder
  • @antoniamiranda6130

    Muito bem Jean Pierre!!

    Responder
  • @antonioazevedo2140

    Vídeo muito legal!! Eu sugeriria tirar a música de fundo! Você tem uma ótima voz e dicção. A música deixa o vídeo cansativo, na minha opinião! 🙌🏽

    Responder
  • @mirtesmiracles1060

    Procuro chacara ou sitio para retiro espiritual estilo como casa de recuperação se tiver me chame

    Responder
  • @marlab5893

    A música de fundo está muito alta em relação à voz do apresentador. Desisti de assistir.

    Responder
  • @jozineidemacena7405

    Dicas ótimas,so não gostei dessa música 😊

    Responder
  • @willisonschommer3454

    Meu maior sonho de ter uma chácara.obrigado pelas dicas feliz 2025.

    Responder
  • @anselmopity308

    Acontece que muitas pessoas saí da favela mas a favela não saiu dela tudo cheira cola imbecil imundo que vai pra uma chácara pra bagunçar vai pra balada pois la só vão mal caráter imbecil empoderada cachaceira baladeira cachaceira etc etc etc etc etc etc

    Responder
  • @anselmopity308

    Chácara em condomínio kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk isso é coisa de Nutella

    Responder
  • @proeliabebatista126

    Muito bom

    Responder
  • @proeliabebatista126

    Gostei

    Responder
  • @mariofilho6504

    vou trocar meu apto no guaruja por uma chacara pequena bem cuidada e com frutas e piscina pois estou com 73 anos ja tive chacara de lazer em boituva por 16 anos e vendi por causa de ser enganado todo tempo por caseiros

    Responder
  • @jorgefernandes852

    Não se iluda com o tamanho da terra, mais vale mais pequena mas útil

    Responder
  • @maurosantos5928

    É verdade, valeu parabéns

    Responder
  • @sandraelisete6809

    Tirem essas músicas de fundo , é incômodo

    Responder
  • @raquelalves9310

    Eu comprei um terreno vou fazer uma chácara porém não tem nada lá vou fazer um poço artesiano vou colocar placas solar em nome de Jesus vou conseguir

    Responder
  • @leonardojoaodasilva366

    Vc fala isso pq vc é um preguiçoso não tem coragem de pega no cabo de uma enxadas.

    Responder
  • @antonioalvesbueno2248

    Se não vender logo vira um favelamento rural sem documento e a dor de cabeça com os cara que limpeza da chácara limpa tudo .. televisão, computador botijão de gás galinhas etc.vai ser a maior alegria quando achar um tonto prá comprar

    Responder
  • @antonioalvesbueno2248

    Chácara virá favelamento rural roubos e tem muita gente prá limpar chácara limpa tudo televisão botijão de gás galinhas não fica um porco etc.vai demorar prá achar um tonto prá comprar só dor de cabeça

    Responder
  • @caroltringham

    Nossa meu tá insuportável essa música no vídeo. Não dá pra prestar atenção direito no vídeo.

    Responder
  • @CassioBomfim

    Eu amo morar no campo.. Já morei por algum tempo. Mas filhos pequenos tive que abrir mão..Hoje com filhos criados e mundo a fora. Não vejo a hora da nova aquisição. Tenho certeza que não será duas alegrias. Aos 63 anos de idade será só alegria. Não tão longe de zona urbana porque quem não morreu antes . Com a chegada da idade está perto de atendimento médico é indispensável..

    Responder
  • @harpiabr1672

    Parabéns pelo vídeo e obrigado pelas informações.
    Sem Jesus não há salvação,Jesus voltará,o nosso tempo não é o tempo de Deus.
    Disse Jesus:segue-me.

    Responder
  • @willysantos5693

    Cara, descobri o seu canal e aprecio os seus conteúdos, porém, dos poucos vídeos que vi – e, por enquanto, foram mesmo poucos ainda – mas os que vi me parecem voltados, quase que essencialmente, para quem pretende “fazer da chácara uma fonte de renda… plantar, colher e (suponho), tb vender a colheita”. Achou louvável seu trabalho e suas dicas mas gostava de fazer uma pergunta: e para quem não tem essa intenção, mas ter o imóvel mesmo apenas como um “local para viver”… quer dizer, pode até ser que, com o tempo, “já que estaria mesmo ali e o terreno também está à disposição”, até ‘invente’ de criar um animal ou outro, de plantar uma coisinha ou outra, mas seria mais como “lazer/hobby/prazer” do que propriamente como um ‘meio de vida’.´
    Entendo que, no geral, a esmagadora maioria das suas dicas continuariam sendo válidas, porém… presumo que algumas, não necessariamente.
    O que, nesse caso específico, você consideraria importante ter em conta?
    Obrigado e parabéns pelo excelente trabalho! Acaba de ganhar um novo inscrito… agora, vou começar a ‘maratonar’.
    Abraço!

    Responder
  • @timgiu

    Adorei o seu vídeo ❤

    Responder
  • @luizfernandofarias4216

    Excelente vídeo.
    Obrigado por compartilhar.

    Responder
  • @JoseIsrael-ox5bm

    Tenho minha chácara no interior é uma maravilha tenho minhas fruteiras diversificada.mangueira.laranja.tangerina.limao Taiti,galego original jabuticaba cirigurla.mamao.acerola.coco.verde.manga.rosa,.espada Cajamar cafey goiaba rodar branca pinha macaxeira batata.e.etc

    Responder

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