O Potencial Turístico da Baixada Santista: Um Convite para Alugar ou Comprar uma Chácara na Região
A Baixada Santista, localizada no litoral central do estado de São Paulo, é uma região de aproximadamente 2,4 mil km² que abrange nove municípios: Santos, Guarujá, São Vicente, Praia Grande, Bertioga, Cubatão, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Conhecida por suas praias urbanizadas, rica história, cultura vibrante e uma infraestrutura turística bem desenvolvida, a Baixada Santista é um dos destinos mais populares do Brasil, atraindo milhões de visitantes anualmente. Este texto explora o potencial turístico da Baixada Santista, destacando suas principais cidades, atrações e as vantagens de alugar ou comprar uma chácara ou sítio para lazer, veraneio ou investimento.
Cidades Envolvidas e Principais Atrações
A Baixada Santista é um destino que combina praias para todos os gostos, marcos históricos, áreas de Mata Atlântica preservadas e uma gastronomia que reflete a herança caiçara e a influência portuária. Cada município oferece atrativos únicos, com cenários que vão de orlas movimentadas a áreas rurais tranquilas, todas acessíveis e próximas da capital paulista.
Santos: A maior cidade da Baixada Santista, Santos é um polo cultural e histórico. A Orla da Praia, com 7 km de jardins, é considerada a mais bela do Brasil. O Museu do Café, instalado na antiga Bolsa do Café, conta a história do comércio cafeeiro, enquanto o Aquário Municipal, um dos mais antigos do país, encanta famílias. O Centro Histórico abriga a Casa do Trem Bélico e o Museu Pelé, e o Morro da Asa Delta oferece vistas panorâmicas. Passeios de escuna pelo Porto de Santos revelam a importância econômica da cidade.
Guarujá: Conhecido como a “Pérola do Atlântico”, o Guarujá possui 27 praias, como Pitangueiras (urbanizada), Enseada (ideal para esportes náuticos) e Prainha Branca (preservada, acessível por trilha). O Forte dos Andradas, com vistas cênicas, e a Acqua Mundo, um dos maiores aquários da América do Sul, são destaques. O Mercado de Peixes da Ponta da Praia oferece frutos do mar frescos, e o Mirante do Morro da Campina é perfeito para fotos. A cidade combina sofisticação, com condomínios de alto padrão, e charme caiçara.
São Vicente: A primeira vila fundada no Brasil (1532), São Vicente é rica em história. A Biquinha de Anchieta, onde o padre jesuíta catequizava indígenas, e o Marco Padrão, no Parque Cultural Vila de São Vicente, são marcos históricos. A Praia do Itararé e a Ilha Porchat, com seu mirante e restaurantes, atraem visitantes. O Parque Ecológico Sambaiatuba oferece trilhas e contato com a natureza.
Praia Grande: Com 22 km de praias urbanizadas, Praia Grande é conhecida por sua orla revitalizada e ciclovia. A Praia do Forte e a Praia de Ocian são ideais para famílias, enquanto a Fortaleza de Itaipu, uma área militar aberta à visitação, oferece trilhas e vistas. Eventos como o Festival do Peixe e a Feira de Artesanato atraem turistas, e o Palácio das Artes é um polo cultural.
Bertioga: Combinando praias e história, Bertioga destaca-se pela Riviera de São Lourenço, um bairro planejado com praias sofisticadas, e pela Praia de Guaratuba, mais selvagem. O Forte São João, o mais antigo do Brasil (1547), é um marco histórico. O Canal de Bertioga é ideal para esportes náuticos, e o Parque Estadual Restinga de Bertioga protege ecossistemas de restinga e manguezal.
Cubatão: Embora mais industrial, Cubatão oferece atrativos naturais, como o Parque Ecológico Perequê, com trilhas, cachoeiras e fauna diversa. A Serra do Mar, visível em áreas como o Caminho do Mar, atrai ecoturistas. A cidade também abriga o Polo Industrial, que pode ser visitado em tours educativos.
Mongaguá: Conhecida por suas praias amplas, Mongaguá atrai com a Plataforma de Pesca, uma das maiores da América Latina, e o Parque Ecológico A Tribuna, com trilhas e observação de aves. O Poço das Antas, com cachoeiras e piscinas naturais, é ideal para banhos refrescantes.
Itanhaém: Uma das cidades mais antigas do Brasil, Itanhaém combina história e natureza. A Igreja Matriz de Sant’Anna e o Convento Nossa Senhora da Conceição, do século XVI, são pontos turísticos. A Praia dos Sonhos e a Cama de Anchieta atraem visitantes, enquanto o Rio Itanhaém é perfeito para passeios de barco.
Peruíbe: Famosa por suas praias preservadas, como Guaraú, Peruíbe abriga a Estação Ecológica Juréia-Itatins, com cachoeiras como a do Perequê. As ruínas da Igreja do Abarebebê e a Lama Negra, um lodo terapêutico, são atrativos únicos. A cidade também é conhecida por seu turismo místico.
A região é marcada por sua biodiversidade, com áreas protegidas como o Parque Estadual da Serra do Mar e a Área de Proteção Ambiental Marinha Litoral Centro, que abrigam onças, capivaras e aves como o papagaio-cara-roxa. A cultura caiçara é celebrada em festas como a de São Pedro Pescador e na gastronomia, com pratos como moqueca, peixe frito e cataia (uma bebida típica). Atividades como surfe, stand-up paddle, mergulho, trilhas e passeios de escuna complementam o roteiro, enquanto vilarejos como Perequê (Guarujá) e Barra do Ribeira (Itanhaém) oferecem autenticidade.
Por que Alugar ou Comprar uma Chácara na Baixada Santista?
Alugar ou comprar uma chácara ou sítio na Baixada Santista é uma escolha estratégica para quem deseja um refúgio para lazer, veraneio ou investimento com potencial de valorização. A região combina acessibilidade, diversidade de atividades e uma infraestrutura urbana e natural, tornando-a ideal para famílias, casais ou investidores. Abaixo, destacamos os principais motivos para considerar essa opção:
1. Imersão na Natureza e Qualidade de Vida
As chácaras e sítios da Baixada Santista, especialmente em áreas rurais de Guarujá, Bertioga, Itanhaém e Peruíbe, são cercados por Mata Atlântica, rios, cachoeiras e, em muitos casos, vistas para o mar. Propriedades em áreas como o sertão do Guarujá (bairro Santa Cruz dos Navegantes) ou o entorno da Estrada do Cubatão em Itanhaém oferecem pomares, nascentes e tranquilidade, a poucos minutos de praias. Alugar uma chácara para um fim de semana permite desfrutar de churrascos, banhos de rio e relaxamento, enquanto comprar garante um espaço personalizado para férias ou residência permanente, aproveitando o clima tropical (média de 25°C) e a segurança de cidades estruturadas.
2. Acessibilidade e Proximidade com Grandes Centros
A Baixada Santista é uma das regiões litorâneas mais acessíveis do Brasil, com Santos e Guarujá a apenas 70-90 km de São Paulo, conectados pelas rodovias Anchieta e Imigrantes. Peruíbe, a mais distante, está a 140 km da capital. A balsa Santos-Guarujá e a Rodovia Padre Manoel da Nóbrega facilitam o acesso a chácaras em cidades como Mongaguá e Itanhaém. A proximidade com São Paulo e o fácil acesso por transporte público (ônibus e trens) tornam a região ideal para escapadas rápidas ou estadias prolongadas, com propriedades a minutos de praias, comércio, hospitais e escolas.
3. Diversidade de Atividades de Lazer
As chácaras da Baixada Santista oferecem lazer variado. Propriedades em Guarujá, Bertioga e Peruíbe frequentemente incluem piscinas, áreas gourmet, quadras esportivas e acesso a rios ou cachoeiras, como a do Perequê em Peruíbe ou o Rio Itapanhaú em Bertioga. A proximidade com praias, como Enseada (Guarujá) e Guaraú (Peruíbe), e atrações como o Parque Estadual da Serra do Mar permite combinar estadias na chácara com surfe, mergulho, passeios de escuna, trilhas ou visitas culturais, como ao Museu do Café em Santos. Para famílias, a região oferece espaços para piqueniques, brincadeiras ao ar livre e eventos como o Festival do Peixe em Praia Grande.
4. Oportunidades de Investimento
Comprar uma chácara ou sítio na Baixada Santista é um investimento promissor, impulsionado pela alta demanda turística e pela valorização imobiliária. Em Guarujá, propriedades rurais próximas a condomínios como Jardim Acapulco ou na Estrada de Pernambuco são altamente valorizadas, com chácaras de 2 a 5 hectares custando entre R$ 400.000 e R$ 1.500.000, muitas com documentação regularizada. Em Bertioga e Peruíbe, preços variam de R$ 150.000 a R$ 800.000. Essas propriedades podem ser usadas para veraneio pessoal, aluguel por temporada (via Airbnb) ou como pousadas. Sítios produtivos, com cultivos de banana ou plantas ornamentais, também geram renda extra, especialmente em Itanhaém e Peruíbe.
5. Sustentabilidade e Cultura Local
A Baixada Santista preserva áreas de Mata Atlântica, com parques como o da Serra do Mar e a APA Marinha Litoral Centro, garantindo um ambiente saudável. Chácaras com nascentes, comuns em Peruíbe e Bertioga, promovem práticas agroecológicas. A cultura caiçara, presente em comunidades como Perequê (Guarujá) e Barra do Ribeira (Itanhaém), enriquece a experiência com artesanato, pratos como peixe frito e moqueca, e festas como a de São Pedro Pescador. Alugar ou possuir uma chácara permite vivenciar a hospitalidade local e participar de eventos culturais, como feiras gastronômicas e festivais de música.
6. Flexibilidade para Temporada ou Moradia
Alugar uma chácara na Baixada Santista é ideal para explorar a região antes de investir. Plataformas como Airbnb oferecem opções com piscinas, churrasqueiras e espaço para eventos, perfeitas para retiros, festas ou férias em Guarujá, Bertioga ou Itanhaém. Comprar uma propriedade permite criar um refúgio permanente ou um lar, aproveitando a qualidade de vida de uma região com praias, serviços de saúde, educação e comércio, mas com a tranquilidade de áreas rurais.
Conclusão
A Baixada Santista é um destino turístico excepcional, onde praias urbanizadas, marcos históricos, áreas naturais e a cultura caiçara criam um cenário perfeito para lazer e veraneio. De Santos, com sua orla icônica, a Guarujá, com sua sofisticação, e Peruíbe, com sua natureza preservada, a região oferece uma combinação única de acessibilidade, aventura e gastronomia. Alugar ou comprar uma chácara ou sítio na Baixada Santista é a oportunidade de vivenciar um estilo de vida conectado à natureza, com acesso a atrações como o Parque Estadual da Serra do Mar, praias vibrantes e comunidades tradicionais. Seja para um fim de semana relaxante, férias em família ou um investimento com potencial de valorização, cidades como Guarujá, Santos, Bertioga, Itanhaém e Peruíbe aguardam com propriedades que prometem tranquilidade e conexão com o melhor do litoral paulista. Explore a Baixada Santista e descubra seu próximo refúgio rural.
